Häufige Fragen zu Entrümpelung

Bundesweit liegt der Durchschnittspreis bei 552 € pro Auftrag, die Spanne reicht von 150 € bis 1.870 € – Basis sind 19.206 echte AWL-Aufträge aus den Jahren 2020–2026. Der genaue Preis hängt von Wohnungsgröße, Füllgrad, Etage und Zugang ab und wird als verbindlicher Festpreis erst nach kurzer Beschreibung genannt.

Der bundesweite Durchschnitt liegt bei 17,70 €/m² (Basis: 19.206 AWL-Aufträge 2020–2026). Bei sehr vollen oder schwer zugänglichen Objekten kann der m²-Preis deutlich darüber liegen, bei leeren oder gut zugänglichen Räumen darunter.

Auf Basis des bundesweiten m²-Preises von 17,70 € ergibt sich ein Richtwert von rund 1.060 € für 60 m². Das ist eine grobe Orientierung, kein Festpreis – Füllgrad, Etage und Entsorgungsaufwand verschieben den tatsächlichen Preis nach oben oder unten.

Kleine, klar abgegrenzte Objekte wie ein Kellerabteil liegen laut AWL-Daten meist am unteren Ende der Preisspanne, häufig zwischen 150 € und rund 350 €. Eine ausführliche Schritt-für-Schritt-Anleitung samt Preistabelle gibt es im Ratgeber Keller entrümpeln in 7 Schritten.

Laut AWL-Auftragsdaten stiegen die Preise von durchschnittlich 514 € (2020) auf 575 € (2025) – ein Plus von rund 12 %. Den bisherigen Höchststand gab es 2024 mit 611 € im Schnitt, 2025 lag der Wert wieder etwas niedriger.

Hauptgründe sind unterschiedliche Kalkulationsgrundlagen (Pauschale vs. Aufwand nach Besichtigung), regionale Entsorgungsgebühren und die tatsächliche Menge bzw. den Zugang, den viele Anbieter am Telefon noch gar nicht kennen. Ein Angebot, das deutlich unter oder über dem bundesweiten Schnitt von 552 € liegt, ist ein guter Anlass für eine zweite Meinung.

Nein – ungewöhnlich niedrige Lockpreise gehören zu den häufigsten Warnsignalen für spätere Nachforderungen nach der Räumung. Worauf Sie stattdessen achten sollten, erklärt der Ratgeber Unseriöse Entrümpler erkennen.

Viele Entrümpler rechnen verkaufsfähige Möbel, Elektronik oder Sammlerstücke als Wertanrechnung gegen den Festpreis auf – das kann die Endsumme spürbar senken. Fragen Sie das aktiv im Angebotsvergleich ab; verbindliche Zusagen gehören immer schriftlich ins Angebot.

Höhere Entsorgungs- und Deponiegebühren sowie höhere Personalkosten in Ballungsräumen treiben den Preis nach oben. Wie stark der Unterschied konkret ausfällt, zeigen die AWL-Preisdaten je Stadt auf den jeweiligen Städte-Seiten, etwa für Stuttgart oder Frankfurt.

Bei einem seriösen Festpreisangebot sind Anfahrt und Etage bereits eingepreist, sobald der Anbieter Menge und Zugang vorab kennt. Lassen Sie sich Zusatzkosten vor Auftragserteilung schriftlich bestätigen oder ausschließen.

Üblich ist die Bezahlung nach getaner Arbeit, spätestens bei Übergabe. Wird die volle Summe im Voraus verlangt, gilt das als Warnsignal für unseriöse Anbieter.

Entrümpelungen zählen häufig als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG: 20 % der reinen Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten (nicht der Entsorgungsgebühren) lassen sich direkt von der Steuerschuld abziehen, gedeckelt auf 4.000 € pro Jahr bei bis zu 20.000 € Aufwendungen für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenen Arbeitskosten und unbare Zahlung. AWL Zentrum berät nicht steuerlich – klären Sie den Einzelfall mit Steuerberater oder Finanzamt.

Bei einem echten Festpreisangebot nach Beschreibung oder Besichtigung ja – die Anfahrt sollte nicht separat nachberechnet werden. Klären Sie das vor Auftragserteilung ausdrücklich mit dem Anbieter.

Eine besenreine Übergabe ist bei vielen Anbietern im Festpreis inbegriffen; eine echte Grundreinigung (Fenster, Sanitär, Böden) kostet meist extra. Fragen Sie das im Angebotsvergleich konkret als eigenen Posten ab.

Vermüllte bzw. Messie-Wohnungen liegen wegen höherem Zeitaufwand, größerer Müllmenge und oft nötiger Zusatzleistungen wie Schädlingsbekämpfung oder Desinfektion am oberen Ende der Preisspanne – laut AWL-Daten bis zum bundesweiten Maximalwert von 1.870 € pro Auftrag und darüber hinaus bei sehr großen Objekten. Details zum Ablauf finden Sie unten im Bereich Sonderfälle.

Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Sie beschreiben einmal, was raus muss, und erhalten mehrere Festpreis-Angebote geprüfter Partner zum Vergleichen – Sie entscheiden selbst, ob und mit wem Sie beauftragen.

Sie beschreiben online kurz Objekt, Menge und Zugang, erhalten daraufhin mehrere Festpreis-Angebote geprüfter Partnerfirmen, vergleichen in Ruhe und beauftragen direkt den Anbieter Ihrer Wahl. AWL Zentrum selbst räumt nicht, sondern vermittelt die Anfrage an passende Partner.

Typischer Ablauf: kostenlose Besichtigung oder Beschreibung, Festpreisangebot, Terminvereinbarung, Räumung Raum für Raum mit direkter Mülltrennung vor Ort, abschließend besenreine Übergabe.

Je nach Größe zwischen wenigen Stunden und mehreren Tagen: Ein einzelner Raum ist oft in 2–4 Stunden geräumt, eine 2-3-Zimmer-Wohnung in 3–5 Stunden, ein komplettes Einfamilienhaus kann 2–4 Tage in Anspruch nehmen.

Nicht zwingend, aber empfehlenswert zumindest zu Beginn, um Besonderheiten zu klären – etwa was bleibt und welche Räume ausgenommen sind. Mit Vollmacht und Schlüsselübergabe ist auch eine Räumung ohne Anwesenheit möglich, sollte aber vorher klar vereinbart werden.

Verkaufsfähige Möbel und Elektronik werden häufig zur Wertanrechnung genutzt oder weiterverkauft, brauchbare Sachen gespendet, der Rest fachgerecht nach Materialarten getrennt entsorgt – etwa Sperrmüll, Holz, Metall, Elektroschrott und Sondermüll getrennt.

Bei den meisten Festpreisangeboten ja – das sollten Sie vor Auftragserteilung ausdrücklich klären und schriftlich festhalten, besonders wichtig bei Mietwohnungen zur Rückgabe an den Vermieter.

Viele Partnerfirmen bieten Termine innerhalb weniger Tage an, manche auch am Folgetag gegen Express-Aufschlag. Wie schnell es konkret geht, hängt von Region und Auslastung ab – am schnellsten klärt das ein Vergleich mehrerer Angebote.

Nur wenn öffentlicher Raum wie Gehweg oder Parkplatz für einen Container oder zum Halten genutzt wird, ist meist eine kommunale Sondernutzungserlaubnis nötig. Bei reiner Objekträumung ohne Container im öffentlichen Raum entfällt das in der Regel.

Sichten Sie Räume vorab grob, legen Sie Wertvolles und Persönliches beiseite und teilen Sie dem Anbieter Zugang und Besonderheiten wie Aufzug, Parkmöglichkeit oder was bleiben soll im Vorfeld mit. Das macht das Angebot genauer und verhindert Überraschungen am Räumtag.

Das richtet sich nach Objektgröße – von einem Zweier-Team mit Transporter bei einer kleinen Wohnung bis zu mehreren Teams mit Lkw bei einem Haus. Details dazu klärt die beauftragte Firma im Angebot.

Grundsätzlich die Erben – die Haushaltsauflösung gehört zu den Pflichten der Erbengemeinschaft. Der Vermieter darf die Wohnung nicht einfach selbst räumen lassen, außer das Erbe wurde ausgeschlagen oder es gibt keine Erben; dann ist meist eine gerichtliche Klärung nötig, bevor der Vermieter tätig werden darf.

In der Regel die Erben aus dem Nachlass. Reicht der Nachlass nicht aus oder gibt es keine zahlungsfähigen Erben, kann unter bestimmten Voraussetzungen das Sozialamt einspringen.

Nein, wer form- und fristgerecht ausschlägt, ist auch nicht mehr verpflichtet, sich um die Räumung der Wohnung zu kümmern oder dafür zu zahlen. Die Zuständigkeit geht dann an den nächsten Erben in der gesetzlichen Reihenfolge oder, wenn niemand erbt, an den Staat.

Ja, in bestimmten Fällen – etwa bei mittellosen Erben, bei notwendigem Umzug ins Pflegeheim oder bei Messie-Haushalten, sofern kein ausreichendes Einkommen oder Vermögen vorhanden ist. Wichtig: Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden, sonst bleiben Sie auf den Kosten sitzen. Bürgergeld-Empfänger wenden sich ans Jobcenter, bei Sozialhilfe oder Grundsicherung ist das Sozialamt zuständig.

Formal muss der unterlegene Mieter nach einer gewonnenen Räumungsklage sämtliche Kosten tragen. In der Praxis muss der Vermieter aber zunächst in Vorleistung treten – für eine Drei-Zimmer-Wohnung sind das oft 2.000–3.000 € Kostenvorschuss an den Gerichtsvollzieher, der die eigentliche Räumung je nach Umfang mit 300–800 € berechnet. Ob und wie viel davon beim oft mittellosen Mieter zurückgeholt werden kann, steht auf einem anderen Blatt.

Seriöse Anbieter haben eine Betriebshaftpflichtversicherung, die solche Schäden abdeckt – fragen Sie das vor Auftragserteilung aktiv ab. AWL Zentrum vermittelt nur geprüfte Partner, ersetzt aber keine eigene Rechts- oder Versicherungsberatung.

Rechtlich nicht in jedem Fall verpflichtend, aber wichtig als Beleg gegenüber Vermietern oder in Nachlassangelegenheiten. Seriöse Anbieter stellen ihn auf Nachfrage aus.

Für die reine Räumung ist keine besondere Zulassung nötig, wohl aber eine ordentliche Gewerbeanmeldung; für den Transport größerer Abfallmengen gelten zusätzlich abfallrechtliche Nachweispflichten, die seriöse Entsorger einhalten. Eine überprüfbare Geschäftsadresse und ein vollständiges Impressum sind ein einfacher erster Check.

Nein, das ist unüblich und gilt als Warnsignal – üblich ist Zahlung nach Leistungserbringung, allenfalls eine kleine Anzahlung bei sehr großen Aufträgen.

Höherer Zeitaufwand von oft mehreren Tagen statt Stunden, größere Müllmengen, häufig zusätzliche Schädlingsbekämpfung und Desinfektion sowie ein sensiblerer, diskreterer Umgang mit den Betroffenen. Preislich liegen solche Aufträge daher meist deutlich über dem bundesweiten Schnitt von 552 €.

Seriöse Anbieter arbeiten bewusst zurückhaltend: neutrale Fahrzeuge ohne auffällige Beschriftung, ruhige Tageszeiten und kein unnötiges Aufsehen gegenüber Nachbarn. Sprechen Sie Diskretionswünsche am besten schon bei der Anfrage konkret an.

Nach Klärung der Erbfolge sichten die Erben persönliche Dokumente und Erinnerungsstücke, der Rest wird analog zur normalen Entrümpelung geräumt – meist mit mehr Zeit für die Sichtung emotionaler Gegenstände. Rechtliche Fristen sollten Sie parallel im Blick behalten: Erben eines Hauptmieters können das Mietverhältnis nach § 580 BGB binnen eines Monats nach dem Tod mit gesetzlicher Frist außerordentlich kündigen.

Diese sollten Sie vorab selbst oder mit der Familie sichten und getrennt beiseitelegen. Seriöse Entrümpler weisen von sich aus darauf hin und räumen solche Kategorien nicht einfach mit weg, wenn das vorher klar kommuniziert wurde.

Bei starker Verschmutzung bieten viele Partnerfirmen Grundreinigung und Desinfektion als Zusatzleistung an. Das sollte im Angebot als eigener Posten ausgewiesen sein, da es zusätzlichen Aufwand bedeutet.

Das sollten Sie melden, bevor ein Angebot final erstellt wird – eine professionelle Schädlingsbekämpfung ist meist ein eigener, separat kalkulierter Schritt vor oder während der Räumung, keine Standardleistung jeder Entrümpelungsfirma.

Eine klare Rollenverteilung vorab, realistische Zeitfenster und ein neutraler Dritter wie die beauftragte Firma als Puffer helfen, Konflikte zu entschärfen. Bei sehr sensiblen Situationen kann es entlasten, die Sichtung persönlicher Gegenstände zeitlich von der eigentlichen Räumung zu trennen.

Sondermüll wird getrennt vom normalen Hausrat erfasst und über zugelassene Entsorgungswege wie Schadstoffsammelstelle oder Elektroschrott-Recycling fachgerecht entsorgt. Beauftragte Entrümpler übernehmen das in der Regel automatisch als Teil des Festpreises.

Im Kern ähnlich – Besichtigung, Festpreis, Räumung, Entsorgung –, oft aber mit zusätzlichen Anforderungen wie datenschutzgerechter Aktenvernichtung, Arbeitsschutzvorgaben oder Terminierung außerhalb der Geschäftszeiten. Das sollten Sie im Angebot ausdrücklich mit angeben.

Solche Fälle sind aufwändiger, etwa wegen Geruchsbindung oder nötiger Schutzausrüstung, und sollten dem Anbieter vorab genau beschrieben werden, damit der Festpreis realistisch kalkuliert wird. Teils arbeiten Entrümpler dafür mit spezialisierten Sanierungsfirmen zusammen.

Sie stellen eine Anfrage mit den wichtigsten Eckdaten, AWL Zentrum leitet diese an mehrere geprüfte Partnerfirmen in Ihrer Region weiter, die daraufhin Festpreis-Angebote erstellen. Sie vergleichen und beauftragen selbst – AWL Zentrum führt keine Entrümpelungen selbst durch.

Ja. Die Anfrage kostet nichts und verpflichtet zu nichts – Sie entscheiden erst nach Erhalt der Angebote, ob und mit welchem Partner Sie beauftragen.

Üblich sind mehrere Angebote zum Vergleich; eine Verpflichtung zur Beauftragung besteht nicht. Wenn keines der Angebote passt, können Sie ablehnen.

AWL Zentrum arbeitet mit einem Netzwerk geprüfter Partnerfirmen zusammen. Worauf Sie zusätzlich selbst achten sollten, bevor Sie ein Angebot annehmen, steht im Ratgeber Unseriöse Entrümpler erkennen.

Die AWL-Preisdatenbasis deckt Auftragsdaten für 539 Städte und Regionen deutschlandweit ab (Basis: 19.206 Aufträge 2020–2026). Die Vermittlung selbst ist bundesweit ausgerichtet, die tatsächliche Verfügbarkeit von Partnern kann regional variieren.

Statt sich auf ein einzelnes Angebot verlassen zu müssen, erhalten Sie mehrere Festpreis-Angebote im direkten Vergleich. Das schafft Preistransparenz und reduziert das Risiko, an einen unseriösen Einzelanbieter zu geraten.