Der Vermieter bekommt meist Angst, wenn das Wort „Messiewohnung“ mit seinen eigenen Immobilien in Verbindung gebracht wird. Wieso den? Messie-Wohnungen werden auch als verwahrloste Wohnungen bezeichnet und sind gesundheitsschädlich für ihre Bewohner. In kleinen Wohnungen lassen Mieter oft Massen an Zeitungen und andere Gegenstände verstreut zurück. Normalerweise verbringen sie die meiste Zeit damit, zwischen den wenigen Räumen hin und her zu gehen, die dort hineinpassen. Außerdem kann wenig oder keine Luft durch die winzigen Lücken dringen. Dies schafft auch ein Problem mit Ungeziefer, Schimmel und anderen Bakterien. „Hortsucht“ (oder wie manche es nennen „kompulsive Anhäufung“) führt oft zu schweren Komplikationen im Haushalt. Die Wohnungen von Messie-Mietern können schnell ungemütlich werden, wenn Wände, Böden und Decken verfallen. Für Vermieter ist die Instandsetzung dieser ungepflegten Wohnräume oft teuer und meist liegt es daran, dass die Mieter ihren Beitrag zur Sauberkeit nicht leisten können. Zudem sehen Messies häufig nicht, dass sie ein Problem haben und häufen unter Umständen über Jahre Unrat und Abfälle an.

Menschen, die am Messie-Syndrom leiden, sind oft desorganisiert und nicht in der Lage, ihre Umgebung sauber zu halten. Dies kann zu einer psychischen Störung führen, die manchmal als „Messie-Syndrom“ bezeichnet wird. „Messie“ ist jemand, der nicht unterscheiden kann, was wichtig ist und was nicht. Sie neigen dazu, Dinge zu horten, auch wenn sie überhaupt keinen Wert haben – zum Beispiel Plastikverpackungen. Das kann ihren Lebensraum oft unermesslich chaotisch machen. Therapeuten schreiben das Messy-Syndrom einem Mangel an frühkindlicher Bindung zwischen Eltern und Kind zu. Betroffene haben auch im späteren Leben Schwierigkeiten, soziale Kontakte aufrechtzuerhalten und sind oft allein. Das zwanghafte Horten unzähliger Dinge soll diesen sozialen Mangel ausgleichen und die Müllberge werden zur Schutzmauer. „Das kannst du noch gebrauchen“ ist ein Argument, das nur allzu gerne von einem Menschen mit Messie-Syndrom verwendet wird, der sich nicht von seinem Zwang befreien kann oder gar nicht sieht, dass er ein Problem hat.

Ihr typischer Abfall der Entrümpelung eine Messie Wohnung ist wahrscheinlich:

• Haushaltsartikel

• alte Zeitungen

• Verpackungen

• Speisereste und Lebensmittelverpackungen

• Sperrmüll

• Siedlungsabfälle

• Metallschrott

• Alttextilien

• Holz und Glas.

Hierzu kann jedoch keine allgemeine Aussage getroffen werden. Da die Störung psychischer Natur ist, kann die Wahl der Abfallarten stark variieren. Dementsprechend sollten vor einer Räumung oder Entrümpelung die Räume besichtigt werden, um sich einen klaren Überblick zu verschaffen.

Nur weil eine Wohnung vermüllt ist, ist sie nicht automatisch eine Messie Wohnung. Vermüllte Wohnungen sind oft auch vermüllt, weil der Mieter krankheits- oder altersbedingt nicht mehr in der Lage ist, Ordnung zu halten. Ein Pflegedienst, regelmäßige Therapien oder andere Formen der unterstützenden Betreuung können Menschen mit Depressionen dabei helfen, Ihre Wohnungen nicht verwahrlosen zu lassen und einen geregelten Tagesablauf beizubehalten.

Laut dem Gründer der ersten Messie-Akademie in Deutschland, Michael Schröter, sind in Deutschland 2,5 – 3 Millionen Menschen von Messie-Verhalten betroffen. Die Auswirkungen dieser Störung können nicht nur aus psychologischer Sicht, sondern auch in finanzieller Hinsicht gesehen werden. Unbehandelt kann die Störung zu Bankrott und Isolation von Freunden und Familie führen.

Quelle: https://www.messie-akademie.de/home.html

Menschen werden nicht über Nacht zu zwanghaften Messies. Meist sind es familiäre Ursachen und psychische Probleme, die zu diesem Sammelzwang führen. Zudem führen solche Menschen oft ein Doppelleben. Sie gehen zur Arbeit, sind nett und vermeiden Geselligkeit. Dementsprechend ist es für Bekannte und Verwandte schwierig, jemanden als Messie zu identifizieren. Zumal Messie, wenn sie in ihrem Sammelverhalten erwischt werden, ihre Situation herunterspielen oder leugnen. Es gibt Therapien für Menschen mit dem Messy-Syndrom, aber diese dauern oft Monate, wenn nicht Jahre. Zudem ist das Messie-Syndrom in Deutschland noch nicht als Krankheit anerkannt und nur wenige Spezialisten, wie die Messie-Akademie, behandeln dieses Thema. Die Therapie muss sorgfältig durchgeführt werden. Eine radikale Zwangsräumung führt in den meisten Fällen dazu, dass eine neu bezogene Wohnung direkt wieder vernachlässigt wird. Daher sollte ein schrittweises Vorgehen mit Angehörigen, Bekannten oder professionellen Betreuern bevorzugt werden.

Ist es dafür zu spät oder setzt der Vermieter eine vom Gericht angeordnete Räumung durch, helfen seriöse und diskrete Entrümpelungsfirmen wie AWL Zentrum || Stadt & Land® bei der Räumung einer Messie Wohnung.

1. Wie wohl fühlen Sie sich in der Wohnung?

2. Wann haben Sie das letzte Mal die Wohnung aufgeräumt?

3. Muss ich in meiner Wohnung lange nach Dingen suchen, die ich brauche?

4. Sagen mir andere, dass ich öfter aufräumen soll?

5. Sind einige Räume oder Einrichtungsgegenstände nicht mehr nutzbar, weil sie zu voll sind?

6. Wann hast du das letzte Mal geputzt?

7. Fällt es mir schwer, Dinge aufzugeben?

8. Lade ich selten Leute in meine Wohnung ein?

9. Möchte ich anders leben, kann aber nicht?

10. Habe ich Angst, dass jemand etwas über den Zustand meiner Wohnung erfahren könnte?

Wenn offene Antworten darauf hindeuten, dass Sie ein Problem haben, sollten Sie so schnell wie möglich Hilfe suchen.

Angehörige von Menschen mit Messi Syndrom sollten diese nicht mit ihren Problemen allein lassen, sondern ihnen entweder selbst helfen oder sich an eine Hilfsorganisation wie die Messie Academy, das Gesundheitsamt oder einen Therapeuten wenden.

Messies schämen sich für ihr Verhalten oder sehen nicht, dass sie eine Sammelsucht haben. Aus diesem Grund ist es für den Vermieter schwierig festzustellen, ob ein Mieter ein Messie ist oder nicht. Bemerkt es der Vermieter jedoch oder wird er von anderen Mietern darauf aufmerksam gemacht, sollte er versuchen, mit dem Mieter zu sprechen und eine einvernehmliche Lösung des Problems zu finden. Denn ein Mieter ist berechtigt, in seiner Mietwohnung alles zu lagern oder aufzubewahren, was er will, solange kein Dritter dadurch gestört wird. Solange der Mieter nur hortet und nicht die Bausubstanz beschädigt oder andere Mieter stört, sind dem Vermieter die Hände gebunden und eine Abmahnung oder Kündigung bleibt meist wirkungslos.

Bevor einem Mieter, der in einer Messie Wohnung wohnt, gekündigt werden kann, muss er schriftlich abgemahnt werden. Diese Abmahnung muss auch eine Frist enthalten, bis zu der der Müll aus der Wohnung entrümpelt werden muss.Manchmal enthält eine Abmahnung auch eine Zahlungsaufforderung für durch den Messie verursachte Schäden. Wenn jedoch andere Mieter durch den Geruch aus der Wohnung belästigt werden, die Bausubstanz des Mietobjekts gefährdet ist oder Ungeziefer und Schimmel zu erwarten oder bereits vorhanden sind, kann der Vermieter eingreifen und eine Abmahnung aussprechen. Reagiert der Mieter nicht, kann der Vermieter ihn kündigen. Allerdings ist auch das nicht einfach: Laut BGB muss ein Mieter die Wohnung ernsthaft gefährden, um fristlos gekündigt zu werden. In einem Rechtsstreit sollte der Vermieter daher zur Untermauerung seiner Bedenken auf schriftliche Zeugenaussagen anderer Mieter zurückgreifen. Bevor jedoch rechtliche Schritte eingeleitet werden, sollte der Vermieter immer versuchen, mit dem Mieter zu sprechen und eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Die Folgen können klein bleiben, aber es gibt viele Fälle, in denen Wohnungen komplett saniert werden müssen. Die Bausubstanz wird oft durch Schimmel und Ungeziefer dauerhaft geschädigt und der Schaden ist manchmal nur schwer zu reparieren. Getier kann sich auch im ganzen Haus ausbreiten. Bis der Mieter die Wohnung verlässt, vergehen oft Monate. Zudem kommt es häufig vor, dass Mieter keine Miete mehr zahlen (garnicht können), bis die Wohnung geräumt werden muss.

Der Vermieter kann sich die Kosten einer Räumung vom Mieter erstatten lassen, ist der Mieter jedoch nicht in der Lage, die Kosten zu tragen, bleibt der Vermieter ohne entsprechende Rechtsschutzversicherung selbst auf den Kosten sitzen.

Die Kosten für die Entrümpelung oder Auflösung einer Messie Wohnung, inklusive Reinigung, variieren. Dies liegt daran, dass die Abfallarten in Messie Syndrom Haushalten nicht sofort klar sind, weshalb eine genaue Preiseinschätzung der Kosten für die Entrümpelung schwierig ist. Bevor eine Messie Wohnung von einer Räumungsfirma wie AWL entrümpelt werden kann, ist eine Begehung notwendig, um sich einen Überblick über Art und Umfang der Abfälle zu verschaffen.

• Umfang des Mülls

• Verschmutzungsgrad (bei Wunsch einer Reinigung)

• Abfallarten

• Größe der Wohnung

• Fahrstuhl vorhanden oder nicht

• Stockwerk (nur interessant wenn kein Aufzug zur Entsorgung zur Verfügung steht)

Die Zeit, die für die Entrümpelung einer Messie Wohnung benötigt wird, ist unterschiedlich und hängt unter anderem von der Zusammensetzung der Kosten ab. Sie hängt hauptsächlich von der Art des Abfalls und der Größe des Objekts ab. Auch die Art der Verschmutzung spielt eine Rolle. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Erreichbarkeit der Wohnung, auf welcher Etage sich die Wohnung befindet und ob ein Aufzug vorhanden ist. Handelt es sich beispielsweise um eine 45 m² große Wohnung, die voller Müll ist, kann eine fachgerechte, aber schnelle Entrümpelung der Messie Wohnung schnell mal 2 Tage dauern.

Natürlich dauert es länger, eine Messie Wohnung zu reinigen, als eine normale Wohnung zu reinigen. Manchmal müssen Ungeziefer und Schimmel bekämpft werden. Altschmutz an Wänden, Böden, Türen und Fenstern muss schonend und zeitaufwändig gereinigt werden. Manchmal kommt der Vermieter nicht umhin, die Räumlichkeiten zu renovieren. Die Reinigung der Messiewohnung übernimmt AWL im Zuge der Räumung.

Hat ein Vermieter eine Messie Wohnung, sollte er sich schnell um diesen Fall kümmern und dafür sorgen, dass die Wohnung keinen größeren Schaden erleidet, denn Reparaturen sind teuer. Die Situation kann dazu führen, dass einige Messie Häuser oder Wohnungen billig geräumt werden, da der ursprüngliche Hausbesitzer sich dafür entscheidet, Reparaturen nicht zu finanzieren. Wir helfen Vermietern und von Messie-Wohnungen Betroffenen, ihre Immobilie schnell und diskret zu entrümpeln und zu renovieren. Sie können online einen Termin buchen oder wir erstellen Ihnen telefonisch ein individuelles Angebot. Die Räumung eines Messie Haushalts erfordert eine Inspektion, anhand derer die Kosten und der Zeitaufwand für die Räumung und Reinigung geschätzt werden können. Wir stellen dann zum Wunschtermin einen oder mehrere Container bereit und kümmern uns um die Räumung, den Transport und die fachgerechte Entsorgung des unordentlichen Haushaltes. Wir wissen, dass die Folgen einer Messie Wohnung ein heikles Thema sind, weshalb wir rücksichtsvoll, aber professionell mit dem Inhalt einer Messie Wohnung umgehen. Um emotionalen Schmerz oder Peinlichkeit zu vermeiden, sollte die betroffene Person während der Räumung nicht anwesend sein.

• Menschen mit einer Messies Angewohnheit leiden unter einem psychologischen Zwang oder sind sich ihres Problems nicht bewusst.

• Messiewohnungen Wohnungen zeichnen sich durch hohe Müllberge, unbrauchbare Räume und teilweise durch Schimmel- und Ungezieferbefall aus.

• Das Messie-Syndrom ist in Deutschland nicht als Krankheit anerkannt, aber es gibt Organisationen und Therapien, die helfen können.

• Nur wenn die Wohnung des Messies gesundheitlich gefährdet ist, kann der Mieter vom Vermieter abgemahnt, gekündigt oder geräumt werden.

• Der Vermieter sollte den Mieter konfrontieren, bevor er rechtliche Schritte einleitet.

• Die Kosten für die Entrümpelung einer Messiewohung hängen von der Größe der Wohnung, dem Umfang, der Art des Mülls und weiteren Umständen ab.

• AWL hilft immer bei der Entrümpelung und Reinigung einer Messiewohung und bietet einen umfassenden, diskreten und professionellen Service.